*PAUSCHALMIETE* Renoviert, sehr gepflegt & in Autobahnnähe: Repräsentative Büroräume in Rösrath!
Büro- und Praxisräume in 51503 Rösrath
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1162333

Kaltmiete	1.800,00 €
Warmmiete	1.800,00 €
Zimmer	7,0
Stellplätze	1
Baujahr	1998
Wohnfläche	170,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: gewerbe-immo.biz altbau-immo.de mittelstadt-immo.de

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet im nördlichen Teil von Rösrath, welches direkt an der A3 gelegen ist. Bis zur Autobahnauffahrt sind es 2 Minuten mit dem Pkw. Eine Bushaltestelle (Linie 424, 556) ist zu Fuß in einer Minute erreichbar.

Objekt

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete Büroetage in einem repräsentativen Gebäude. Vor dem Gebäude stehen Pkw-Stellplätze für Ihre Mitarbeiter oder auch Ihre Kunden zur Verfügung.

Sie haben die Möglichkeit, den Großteil der Etage im 1. OG mit ca. 170 m² Gesamtfläche und einem Einzelbüro im DG mit ca. 27,4 m² anzumieten. Es besteht auch die Möglichkeit einzelne Teilflächen ab ca. 22 m² anzumieten. Jede Etage verfügt über Damen- und Herren-WC's sowie über eine gemeinschaftliche Küche. Ein Supermarkt sowie ein Imbiss in direkter Umgebung sichern die tägliche Verpflegung der Belegschaft.

-Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 2 Jahre.
-Pkw-Außenstellplätze nach Absprache (zzgl. jeweils 50,- € / Monat)

RÄUME B7, B10 und B12 (siehe Grundriss & Bilder 1. OG)

-bestehend aus 3 Räumen mit ca. 100 m² Gesamtfläche
-Konferenzraum mit bodentiefen Fenstern
-eigenes WC
-frisch renoviert
-Teppichböden
-doppelt-isoliertverglaste Alu-Fenster
-Decken und Wandlampen
-Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
-Strom- und Netzwerkverkabelung über Bodenanschlussplatten
-vollwertige Gemeinschaftsküche
-gemeinschaftliches Damen- und Herren WC

Die monatliche Miete für B7, B10 & B12 versteht sich als Bruttowarmmiete in Höhe von 1.800 € zzgl. 19% MwSt.
Pauschalmiete inkl. aller Nebenkosten, Heizung und Strom (ohne Internet).

RÄUME B1 & B6 (siehe Grundriss & Bilder 1. OG):

-bestehend aus 2 Räumen mit ca. 45 m² Gesamtfläche
-Teppichböden
-doppelt-isoliertverglaste Alu-Fenster
-Deckenlampen
-Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
-Strom- und Netzwerkverkabelung über Bodenanschlussplatten
-vollwertige Gemeinschaftsküche
-gemeinschaftliche Toilettenräume für Damen und Herren

Die monatliche Miete für B1 und B6 versteht sich als Bruttowarmmiete in Höhe von 815 € zzgl. 19 % MwSt. Pauschalmiete inkl. aller Nebenkosten, Heizung und Strom (ohne Internet).

RAUM B13 (siehe Grundriss & Bilder 1. OG):

-Einzelbüro mit ca. 22 m² Gesamtfläche
-Teppichböden
-doppelt-isoliertverglaste Alu-Fenster
-Deckenlampen
-Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
-Strom- und Netzwerkverkabelung über Bodenanschlussplatten
-vollwertige Gemeinschaftsküche
-gemeinschaftliche Toilettenräume für Damen und Herren

Die monatliche Miete für B13 versteht sich als Bruttowarmmiete in Höhe von 355 € zzgl. 19 % MwSt. Pauschalmiete inkl. aller Nebenkosten, Heizung und Strom (ohne Internet).

RAUM C1 (siehe Grundriss & Bilder DG):

-Einzelbüro mit ca. 27,4 m² Gesamtfläche
-Vinylboden wird neu verlegt
-Renovierung vorab
-doppelt-isoliertverglaste Alu-Fenster
-Deckenlampen
-Klimaanlage
-Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
-Strom- und Netzwerkverkabelung über Bodenanschlussplatten
-vollwertige Gemeinschaftsküche
-gemeinschaftliche Toilettenräume für Damen und Herren

Die monatliche Miete für C1 versteht sich als Bruttowarmmiete in Höhe von 495 € zzgl. 19 % MwSt. Pauschalmiete inkl. aller Nebenkosten, Heizung und Strom (ohne Internet).

Bei Fragen melden Sie sich bitte bei uns. Es gibt verschiedene Anmietungsoptionen im Bezug auf die Kombination der Räumlichkeiten. Zusätzliche Flächen stehen nach Absprache eventuell auch zur Verfügung. Dazu gehört zum Beispiel eine Kalthalle mit Büro.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.

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Ausstattung

siehe Objektbeschreibung

Sonstige Angaben

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Objekten, die nicht als provisionsfrei gekennzeichnet sind, eine Provision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Höhe der Provision können Sie unter www.seffen.immo einsehen.
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Manuel Seffen
+4922343894711, +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.