Praxis / Büro (119 m²) 5,5 Zimmer, Küche, WC, Dusche und Tiefgarage in Toplage Nürnberg Nord
Büro- und Praxisräume in 90408 Nürnberg
Makler ms4286, Objektkennung IF1158229

Kaufpreis	495.000,00 €
Zimmer	5,5
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1982
Wohnfläche	119,00m²

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Lage

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

Objekt

Sie sind Zahnarzt, Steuerberater, Architekt oder ähnliches ? Dann können Sie hier eine erstklassige Arbeitsstätte erwerben ! SOFORT VERFÜGBAR

Zur Verkauf kommt hier eine repräsentative 5,5 Zimmer Praxis-Büroeinheit in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage am Kobergerplatz/ Carett`scher Park in Nürnberg Nord, Ortsteil Gärten hinter der Veste. Die Einheit im 1. Stock mit Aufzug hat 119 m² und wäre auch Räumlich Veränderbar. Über das schöne Foyer und einen großzügigen Flur ist jede Büroeinheit separat zugänglich.

Für die einzelnen Zimmer ist ein Internet- und ein Telefonanschluß vorbereitet, große Fensterfronten bieten viel Licht und somit helle Räume. Eine kleine Einbauküche / Sozialraum, ein Gäste-WC und ein separater Duschraum ist bereits vorhanden und steht ihren Mitarbeitern gleichermaßen zur Verfügung. Des weiteren gibt es ausreichend PKW-Stellplätze vor dem Haus, sowie einen Tiefgaragenstellplatz für den Chef. Ein Hausmeisterservice, ein Wasch-/ Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner, und ein zusätlicher Lagerraum/Kellerabteil mit 7m² stehen Ihnen ausserdem zur Verfügung.

Durch die U-Bahnhaltestellen MAXFELD & KAULBACHPLATZ (binnen 200-300m), sind Sie hier gut für Ihre Kunden erreichbar.

Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung *

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Frank Himmelseher schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1982
Energieträger:	Fussbodenheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	123.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	25.04.2024