Gemütliches Haus mit Stellplatz und großem Garten im Stadtkern von Zülpich!
Haus in 53909 Zülpich
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1156561

Kaufpreis	189.000,00 €
Zimmer	3,0
Baujahr	1950
Wohnfläche	75,00m²
Grundstück	369,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de mittelstadt-immo.de

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtkern von Zülpich. Zülpich ist eine mittlere Stadt mit über 20.000 Einwohnern. Über ein gute Anbindung zur Autobahn A1 sind die Großstädte Köln und Bonn sind in ca. 40 Autominuten erreichbar.

Objekt

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Stadtkern von Zülpich und bietet seinen neuen Bewohnern ca. 75 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf: Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Küche mit Sitzecke, ein Duschbad und ein gemütliches Wohnzimmer mit Zutritt auf die große Terrasse. Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer, das ruhig zur Gartenseite liegt. Das Haus verfügt über zwei Anbauten, die aktuell als Hobbyraum und als Wirtschaftsraum genutzt werden. Ggf. können weitere Anbauten, aufgrund der nachbarschaftlichen Bebbauung, auf dem Grundstück errichtet werden. Ein großer Garten mit Baumbestand und ein Stellplatz direkt am Haus runden das Angebot ab. Gartenliebhaber werden hier auf Ihre Kosten kommen!

Immo Paradise e0340bdd 231b6642 385244#2407

Ausstattung

-Ölzentralheizung (Brenner Bj. 2006, Wärmetauscher Bj. 2011)
-doppelt verglaste Kunststofffenster
-überwiegend Rollläden vorhanden
-Bodenbelag: Fliesen, Laminat
-PKW-Stellplatz vor dem Haus
-Terrasse mit großem Garten
-Anbau: Hobbyraum, Platz für Waschmaschine und Trockner

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2407


Manuel Seffen
+4922343894711, +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.