Wohnhaus mit 20 Zimmern für Investoren / Kapitalanleger oder die Großfamilie
Zinshaus oder Renditeobjekt in 32257 Bünde
Makler IFM20150505022430, Objektkennung IF1156481

Kaufpreis	485.000,00 €
Zimmer	20,0
Baujahr	1930
Wohnfläche	580,00m²
Grundstück	800,00m²

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Lage

Bünde ist eine kreisangehörige Mittelstadt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen rund 20 km nördlich von Bielefeld. Mit 47.387 Einwohnern (Stand 4. Februar 2019) ist sie die zweitgrößte Stadt im ostwestfälischen Kreis Herford (Regierungsbezirk Detmold).
Ihr territorialer Zuschnitt ist das Ergebnis der Kommunalreform von 1969.
Bünde wurde erstmals bereits 853 als „Buginithi“ schriftlich erwähnt.
Da der Ort einst Zentrum der europäischen Zigarrenindustrie war, nennt man Bünde noch heute die Zigarrenstadt.
Bünde liegt in der Ravensberger Mulde zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge, großenteils in den Flussniederungen der Else. Es hat seinen tiefsten Punkt bei 59 m ü. NN im Osten, wo die Else das Stadtgebiet verlässt, seinen höchsten bei 185 m ü. NN im Norden, wo das Gebiet langsam zum Wiehengebirge hin ansteigt.
Die nächstgelegenen Großstädte sind das 20 km südlich gelegene Bielefeld und das 30 km westlich gelegene Osnabrück.
Im Norden grenzt Bünde an die Gemeinde Hüllhorst im Nachbarkreis Minden-Lübbecke. Die Ostgrenze teilt sich die Stadt auf gesamter Länge mit Kirchlengern. Südlich stoßen die Gemeinde Hiddenhausen sowie die Städte Enger und Spenge an Bünde. Im Nordwesten und Westen grenzt Bünde an Rödinghausen, südwestlich an Melle, das bereits zum benachbarten Land Niedersachsen gehört.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 02.06.2021
- gültig bis: 01.06.2031
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 215,54 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1930

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Hier haben Sie die Möglichkeit ein Wohnobjekt mit 20 Zimmern, diversen Küchen und Bädern zu erwerben. Das Objekt verfügt über 5 separate Eingänge.
Weiterhin stehen Ihnen rund ums Haus ca. 15 gepflasterte Parkplätze und eine Doppelgarage zur Verfügung.

Im ganzen Haus müssen dringend Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden.
Mit dem nötigen Know How und genügend helfenden Händen könnte hier ein Haus für bis zu 10 Familien entstehen.

Beim Kauf einer älteren Bestandsimmobilie sollten Sie grundsätzlich vor Vertragsabschluß einen Sachverständigen hinzuziehen, da offene und versteckte Mängel, welche auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu einem erheblichen finanziellem Mehraufwand bei der Sanierung führen können.

Gern stellen wir für Sie den Kontakt zu einem unabhängigen Gutachter her.

Ausstattung

Dieses Haus in Massivbauweise bietet geschickten Handwerkern die Möglichkeit im Zuge der Renovierung eigene Wünsche und Interessen einfliessen zu lassen.

Ebenfalls können Investoren diese Immobilie weiterentwickeln oder ein völlig neues Konzept verfolgen!

Beheitzt wird das Objekt mittels einer Öl-Heizung.

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

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Cara Isabella Schalles
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1930
Energieträger:	Zentralheizung, Öl
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	215.54 kWh/(m²a)
Gültig bis:	06-2031