OPEN HOUSE am 24.05. - bitte anmelden! Hervorragende Lage - Sanierungshaus in zentrumsnähe
Haus in 75031 Eppingen
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1156449

Kaufpreis	295.000,00 €
Zimmer	5,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1927
Wohnfläche	120,00m²
Grundstück	454,00m²

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Lage

Die Lage ist hervorragend!
Fußläufig können Sie in wenigen Minuten den Eppinger Bahnhof erreichen. Dort verkehren die Regionalbahnen sowie die Linien der S4 und S5. In kurzen Zeitabständen erreichen Sie z.B. Karlsruhe, Heilbronn, Heidelberg oder Mannheim.
Einkaufsmöglichkeiten und Discounter sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind in Eppingen alle Schularten vertreten. Den Schulcampus mit dem Hallenbad und der Sporthalle sind, auch für Kinder, in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Auch Autofahrer sind schnell weg: Auf die B293 fahren Sie ohne Umwege über die Heilbronner Straße.

Ein Grundstück in so zentraler Innenstadtlage aber doch ruhig, ist äußerst selten!

Objekt

Innen bereits weitgehend entkernt, bietet dieses freistehende Wohnhaus viel Platz und Potenzial für eine umfassende Renovierung und Modernisierung.

Eine typische Einteilung wäre hier ideal umsetzbar: Im Erdgeschoss die Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Ganz praktisch wäre hier noch ein Gäste-WC/Dusche. Die obere Etage eignet sich hervorragend für z.B. 3 Schlafräume und ein großes Familienbad.
Eine antike Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen miteinander. Eine weitere Treppe führt ins Dachgeschoss, das als Ausbaureserve dient.

Das massive Wohnhaus ist eine einmalige Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in zentraler Lage zu schaffen!

Immo Paradise 16efeaf6 1e730586 385133#85

Ausstattung

Das Wohnhaus ist weitgehend entkernt.
Wände sind teilweise freigelegt und Bodenbeläge entfernt.
Eine Heizung ist nicht vorhanden.

Über die Hofeinfahrt gelangen Sie zu zwei Garagen im hinteren Teil des Grundstückes.
Dort befindet sich auch die ruhig gelegene Grünfläche - an umliegende Gärten angrenzend.

Sonstige Angaben

Innen bereits weitgehend entkernt, bietet dieses freistehende Wohnhaus viel Platz und Potenzial für eine umfassende Renovierung und Modernisierung.

- Massiv gebaut
- Voll unterkellert
- Großzügige Wohnfläche
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Sonnige Lage
- Zentrumsnähe
- Fußläufg zum Bahnhof
- Wenige Gehminuten - auch für Kinder - zu sämtlichen Schulen
- EInkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Ruhige Ausrichtung des Gartens.

Ein Grundstück in so zentraler Innenstadtlage aber doch ruhig, ist äußerst selten - nutzen Sie die Chance!
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=85


Axel Muth
+49726291500, +49726291500
Einzelunternehmen

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.