BRUNE IMMOBILIEN - Geestland-Debstedt: Ruhiges Wohnen in begehrter Lage
Haus in 27607 Geestland
Makler ms2712, Objektkennung IF1153266

Kaufpreis	314.000,00 €
Zimmer	5,0
Badezimmer	2,0
Stellplätze	2
Baujahr	1987
Wohnfläche	176,00m²
Grundstück	550,00m²

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Lage

Geestland-Debstedt - herrlich idyllische und noch nahezu dörfliche Wohnlage relativ nahe der Stadtgrenze zu Geestland-Langen. Einkaufsmöglichkeiten lassen sich bequem auch zu Fuß erreichen. Außerdem befindet sich das AMEOS Klinikum Seepark Geestland in der näheren Umgebung. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke etc.) finden Sie entweder im Ort selbst oder aber im nahezu angrenzenden Langen. Infrastrukturell ist die Lage hier sehr gut erschlossen, da zum Einen die Busanbindung in wenigen Gehminuten Entfernung gelegen ist und zum Anderen der Autobahnanschluss zur BAB27 schnell erreicht ist.

Objekt

Grundstück: 550 m²

Objektart: freistehendes Einfamilienhaus

Baujahr: ca. 1987

Wohn-/Nutzfläche: ca. 176 m²

Zimmer: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Sauna, Heizungsraum

Aufteilung: EG: Wohnzimmer, Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Heizungsraum; OG: 3 Zimmer, Bad, Sauna

Einbauküche: ältere Einbauküche vorhanden

Bäder: EG: großes, ¾-hoch gefliestes Wannen- und Duschbad mit 2 Handwaschbecken und Fenster; OG: Wannen- und Duschbad mit Fenster, ¾-hoch gefliest

Gäste-WC: vorhanden

Terrasse: vorhanden

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, im EG teilweise bodentief; Dachfenster aus Holz

Türen: Holztüren in Holzzargen, teilweise mit Glasausschnitt

Fußböden: überwiegend keramische und textile Beläge

Treppe: Holztreppe

Kamin/Ofen: schwedischer Specksteinkamin im Wohnzimmer

Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher; Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im OG

Fassade: Klinker

Dach: Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung

Dachboden: Spitzboden vorhanden

Geschossdecken: Betongeschossdecke

Garage: große Garage vorhanden

Kfz-Stellplatz: vor der Garage und im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden

Sonstiges: Glasfaseranschluss im Haus gelegt; Starkstrom-Anschluss im Haus vorhanden (bis zum OG); auf dem Grundstück ist ein Brunnen vorhanden

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1987
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	154.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	22.12.2032