Charmante 4-gezinswoning met schuur in het idyllische Forst (Hunsrück)
Zinshaus oder Renditeobjekt in 56858 Forst
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1152606

Kaufpreis	329.000,00 €
Zimmer	10,0
Badezimmer	5,0
Stellplätze	1
Wohnfläche	315,00m²
Grundstück	1.173,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: rendite-immo.de mehrfamilienhaus-immo.de

Lage

De ligging in Forst (Hunsrück) is zeer rustig, er is nauwelijks doorgaand verkeer. Het huis zelf ligt aan een doodlopende straat waar geen doorgaand verkeer is. Het dorp wordt bediend door verkoopwagens met dagelijkse benodigdheden. Een bijzondere attractie in de directe omgeving is de in 2015 geopende Geierlay touwbrug, die deel uitmaakt van de 19e etappe van de Saar-Hunsrück Klim. Met 360 meter is het de langste hangbrug van Duitsland. Het volgende grootste dorp is Blankenrath, op 7 km afstand. Hier vindt u een goede infrastructuur met allerlei winkels, artsen, apotheek, scholen, handelaren, enz. Er is een breed scala aan educatieve en culturele mogelijkheden, veel sportfaciliteiten en een levendig verenigingsleven. Het Moezelwijngebied met zijn talrijke toeristische attracties en excursiemogelijkheden ligt vlak voor de deur, zodat er altijd veel afwisseling is. De regio is via een goed ontwikkeld wegennet verbonden met de economische gebieden Koblenz, Mainz, Frankfurt en Trier. De luchthaven Frankfurt-Hahn ligt op slechts ongeveer 20 km afstand, zodat een gemakkelijke bereikbaarheid vanuit alle delen van Europa verzekerd is.

Objekt

De oorsprong van deze voormalige boerderij is niet bekend, maar gaat terug tot de 19e eeuw. Het biedt in totaal vier wooneenheden plus een logeerkamer met doucheruimte. Vervolgens werd het in de jaren tachtig volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verbouwd. Van de oorspronkelijke inhoud zijn alleen de mooie vakwerkgevel en twee keldermuren overgebleven. De rest werd volledig gerenoveerd. Tegelijkertijd werd de binnenkant van het gebouw ommuurd achter het vakwerk. Tegelijkertijd werden de elektriciteit, de waterleidingen, de ramen en de dakbedekking vernieuwd. Ook de natuurlijke leisteenbekleding van de gevel werd vernieuwd.
De schuur, die eveneens uit de 19e eeuw dateert, werd in de jaren 1980 volledig gestript. Momenteel biedt het een grote garage met eventuele werkruimte op de begane grond en een grote hobbyruimte op de bovenverdieping.

Op de begane grond bevinden zich twee wooneenheden, een in het woonhuis, de tweede in de achteraanbouw (voormalige stal). De wooneenheid in het woonhuis heeft ca. 85 m² woonoppervlak en biedt naast een slaapkamer met toegang tot de doucheruimte (gerenoveerd ca. 2017), een gastentoilet, een wasruimte met wasmachine en droger (de wasruimte kan ook verplaatst worden naar de kelder; alle aansluitingen zijn daar aanwezig), een berging, een keuken met elektrisch fornuis incl. kookplaat en een extra keukenoven, een woon/eetgedeelte alsmede een grote serre, die omstreeks 2010 is gebouwd, en een terras. Een garage en een berging horen bij deze wooneenheid.
Het appartement op de begane grond in het bijgebouw (ca. 62 m² woonoppervlak), heeft een doucheruimte, een slaapkamer, een keuken met zithoek, een woonkamer, een berging en een overdekt terras. Bij deze wooneenheid hoort een garage (in de schuur).

Op de bovenverdieping van het woonhuis bevindt zich een appartement en de gastenkamer. De gastenkamer (ca. 20 m² woonoppervlak) biedt een ca. 2012 gerenoveerde slaapkamer en een douchebad.
Het appartement op de bovenverdieping heeft ongeveer 100 m² woonoppervlak en bestaat uit een grote woonkamer met eventuele eethoek, een binnenkeuken, een badkamer met bad en douche, een gastentoilet, een slaapkamer en een doorgangskamer die als slaapkamer werd gebruikt. De slaapkamer en de gang kunnen met minimale inspanning worden gecombineerd door de gipsplaten te verwijderen. De keuken kan gemakkelijk worden verplaatst naar de woonkamer, aangezien alle aansluitingen er al zijn.

De zolderflat biedt ca. 48 m² woonruimte. Naast een lichte eetkeuken is er een slaapkamer en een doucheruimte die in 2000 is gerenoveerd.

Door de omvang van het pand is zowel een volledig gebruik als beleggingsobject als koopwoning met verhuurde wooneenheden denkbaar. De bovenverdieping van de schuur kan worden verbouwd tot vakantiewoning. De zolder van de schuur kan ook worden verbouwd.
De open haard, waarop de keukenkachel op de begane grond is aangesloten, kan ook op de bovenverdieping en op zolder worden gebruikt.

Immo Paradise 6a5b183a 89c49b23 378139#2232

Ausstattung

Array

Sonstige Angaben

De oppervlakten en afmetingen zijn waarden bij benadering en zijn gebaseerd op de door de verkoper verstrekte informatie. De prijzen zijn exclusief een koperscommissie van 3,57% (incl. BTW) van de notariële aankoopprijs.
Deze is verschuldigd bij het sluiten van de notariële koopovereenkomst.

Immohu onroerend goed service voor Moezel, Rijn, Eifel en Hunsrück in Zell (Rijnland-Palts). Wij verkopen ook modulaire huizen (Tiny houses). Wij staan niet alleen voor u klaar bij de aankoop van onroerend goed, maar bieden ook een gratis taxatie aan als u wilt verkopen.
Iets interessants ontdekt? Vraag ons om een bezichtiging of een expositie.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2232


Peter Lichtherte
+496542963726, +496542963726
Immobilien Service – Peter Lichtherte

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.