Provisionsfreie Werkstatt mit Lagerhalle auf großem Gelände
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle in 35764 Sinn / Fleisbach
Makler IFM3396, Objektkennung IF1118203

Kaufpreis	255.000,00 €
Baujahr	1980

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Lage

In Sinn - Fleisbach in ruhiger Randlage gelegen. Die Zufahrten zur Autobahn A 45 befinden sich bei Sinn (ca. 3 km) und Ehringshausen (ca. 8 km) entfernt.

Objekt

Die 2-geschossige Halle von 30 x 15 Mtr. ist vielseitig verwendbar und befindet sich auf einem 5130 m² großen Grundstück. Erbaut wurde diese in 1979 und im April 1980 erstmalig bezogen.

Das Erdgeschoss bietet eine große offene Fläche mit direktem Durchgang zur eingeschossigen Lagerhalle (20 x 10 Mtr.).

An der Stirnseite sind das Büro und der Lackierraum. Die Arbeitshöhe beträgt 3,20 m.
Im Abstand von circa 5 m sind jeweils Kraftstromsteckdosen und ein Anschluss an die Druckluft Ringleitung an der Wand montiert.

Der überwiegende Teil des Fußbodens besteht aus einem Industrieboden.
Die maximale Belastung liegt bei 650 kg/m².

Be- und Entlademöglichkeiten sind gegeben, da zwei große Tore (3-flügelig) vorhanden sind.
Die Treppe ist auch als Rampe konzipiert, so dass auch hohe LKWs keine Probleme haben.

Im Untergeschoss, das sowohl über die breite Innentreppe, wie auch von außen zu betreten ist befinden sich die Sozialräume, Heizungskeller mit Buderus Öl-Zentralheizung, vorschriftsmäßiger Ölraum, großer Spänebunker, Flur mit Ausgangstür (elektrischer Rollladen), 1 Arbeitsraum an dem sich 1 universell einsetzbar Raum anschließt. Hier bietet ein 3-flügeliges Tor genügend Platz zum be- oder entladen.
Im Anschluss daran befinden sich zwei große Garagen mit einer Größe von
jeweils 4,40 x 15 Mtr.
Die hintere Garage wurde mit einem Sektionaltor ausgestattet, wogegen die andere wiederum ein 3-flügeliges Tor besitzt.

Die Lagerhalle wurde in Holzbauweise erstellt und die Gefache sind ausgemauert. Außen wurde diese mit Eternitplatten verkleidet.
Auch diese verfügt über ein großes Tor.

Die Fenster und Tore sind aus Holz und fast komplett mit Isolierglas versehen.

In der ganzen Werkstatt sind Heizkörper vorhanden, die zusätzlich von zwei Heizlüftern unterstützt werden. Ein weiterer Heizlüfter befindet sich in der Lagerhalle.

Ausstattung

Da es sich hier um einen Privatverkauf handelt, wird keinerlei Provision fällig.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herpel Immobilien
Dieter Herpel
Karl-Broll-Str.18
35619 Braunfels
Tel. 06442-953721, Fax 953722
Mobil: 01522-9509138
E-Mail: info@herpel-immobilien.de

… vereinbaren Sie also gleich mit uns einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen!

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