Ferien- und Wochenendhaus im schönen Naherholungsgebiet Xantener Nord- und Südsee.



Sonstige Kosten
3,57% inkl. 19%MwSt vom Kaufpreis

Kontakt
Frau Heike Kawohl
Kurt-Schumacher-Str. 228
46539 Dinslaken

02064 456658-2
02064 456658-9
j.grabowsky@immopartner-rr.de
www.immopartner-rr.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum 24339.

Objektkennung
IF1031894
24339_2099_2500344
2099
2500344
Ferien- und Wochenendhaus im schönen Naherholungsgebiet Xantener Nord- und Südsee.
Haus in 46509 Xanten / Wardt
Makler 24339, Objektkennung IF1031894

Kaufpreis 149.000,00 € Festpreis
Zimmer 3,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 1
Baujahr 2007
Wohnfläche 68,00m²
Grundstück 550,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: ferien-freizeit-immo.de altbau-immo.de mittelstadt-immo.de

Lage

Xanten, die alte Römerstadt ist ein Schmuckstück am Niederrhein.

Das Haus liegt in einem gepflegten Naherholungsgebiet.
Die Nord und Südsee ist fußläufig zu erreichen mit vielen Freizeitangeboten.

Der alte Ortskern von Xanten, sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens sind schnell zu erreichen.

Objekt

Dieses schöne Ferienhaus Typ Nurdachhaus wurde 1984 auf einem Grundstück von 550 qm mit einer Wohnfläche von 68 qm erbaut.
Genießen Sie mit Ihrer Familie und Freunden diese tolle Lage, auch zum Vermieten ist das Objekt bestens geeignet.

Durch einen Vorgarten betreten Sie das Haus. Von der Diele aus gelangen Sie in das Badezimmer, in einen Abstellraum und in das Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer ist das Herzstück vom Haus, von hier geht es in die kleine schnucklige Küche. Eine Treppe führt in die erste Etage, wo sich ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer befinden.

Vom Schlafzimmer aus wurde eine Zwischendecke über das Kinderzimmer eingezogen, diesen zusätzlichen Stauraum erreichen Sie über eine Leiter. Hier können Sie nicht täglich gebrauchte Utensilien lagern.

Vom Wohnzimmer betreten Sie den großen und ungewöhnlichen Garten mit überdachter Terrasse.
Im Garten befinden sich 2 Gartenhäuser, diese bieten Ihnen viel zusätzlichen Stauraum um eventuell Fahrräder oder Gartenmöbel unterzustellen.

Des Weiteren gehört eine Garage, die erst 2011 erbaut wurde, mit einem Stellplatz davor und noch einem weiteren Stellplatz seitlich vom Haus, zum Kaufobjekt.

Sehr gerne sind wir bei einer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns einfach darauf an.

Die Nebenkosten : Deichverband, Grundsteuer, Abfallentsorgung, Abwasser, Gebäudeversicherung, monatlich 85,- Euro

Ausstattung

Die Böden von der Diele, Küche und Badezimmer haben einen Fliesenboden.
Im Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und im Flur 1. OG liegt ein Laminatboden.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC, einen Anschluss für die Waschmaschine und ein Fenster.
Die Fenster vom Wohnzimmer, Schlaf-/ und Kinderzimmer wurden mit Rollläden ausgestattet.
Die Nachtspeicheröfen wurden 2007 erneuert.
Ein aktueller Energieausweis wurde beantragt und wird sofort nachgeliefert.

Sonstige Angaben

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl
Telefonnummer: 0177-6471712

Pflichtangaben laut EnEV 2014

2007
Elektrisch
Verbrauchsausweis
62.30 kWh/(m²a)
2018-04-10


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
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